โรงแรม รีสอร์ท โฮสเทล โฮมสเตย์ ล้วนแล้วแต่จัดอยู่ในกลุ่มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง และหากคุณอยากจะเป็นเจ้าของธุรกิจโรงแรม จึงจำเป็นมากค่ะที่คุณจะต้องรู้จักเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะลงทุน
แสดงเนื้อหาเพิ่ม คลิกที่นี่
รับชมคลิปวิดิโอบน YOUTUBE ได้ที่นี่ค่ะ
การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยง และความเสี่ยงทั้งหลายนั้นมักเกิดจากความไม่รู้ ดังนั้น เพื่อเป็นการช่วยลดความเสี่ยง ก่อนการลงทุนในธุรกิจ เราจึงต้องหมั่นศึกษาหาความรู้กันเอาไว้ให้ได้มากที่สุดนะคะ แต่ไม่ใช่ว่ารู้มากจนกลัวและไม่กล้าลงมือทำอะไรเลย เพราะความสำเร็จจะเกิดขึ้นไม่ได้เลยค่ะถ้าปราศจากการลงมือทำ ในบทความนี้ จึงนำ ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจำเป็นต้องรู้!! มาแบ่งปันให้อ่านกันค่ะ เพื่อให้คุณนำข้อมูลเหล่านี้มาใช้ประกอบการตัดสินใจลงทุนในธุรกิจโรงแรมได้ด้วยตนเอง
ข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์นั้น ตั้งอยู่ ณ บริเวณใด เขตพื้นที่ใด อำเภอ หรือจังหวัดใด ทำเลนั้นต้องเป็นทำเลที่ตั้งของทรัพย์ที่ดีตามหลักฮวงจุ้ยและมีราคาไม่แพง
- มีโอกาสในการสร้างมูลค่าเพิ่มในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้สูงพอสมควร
- มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายรออยู่แล้ว
- ต้นทุนการก่อสร้างหรือการปรับปรุงใหม่ต้องต่ำ
- มีคู่แข่งขันน้อยราย
- สามารถสรรหาพันธมิตรทางธุรกิจด้านต่าง ๆ ได้ง่าย
- ลักษณะทางกายภาพของอสังหาริมทรัพย์มีสภาพเป็นอย่างไร รูปลักษณะที่ดินหรือตัวอาคารเป็นเช่นไร
- ความสะดวกของสาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น ไฟฟ้า น้ำประปา ท่อระบายน้ำ โทรศัพท์ และถนนเข้าออก
- ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายผังเมือง และข้อกำหนดการใช้ประโยชน์เส้นทางคมนาคม
- ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์สภาพแวดล้อมโดยทั่วไป
เอกสารที่ช่วยในการวิเคราะห์สำหรับการตัดสินใจลงทุนเบื้องต้น
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ต่าง ๆ ที่สมบูรณ์ครบถ้วนทุกหน้า พร้อมรูปที่ดินที่บ่งบอกมาตราส่วน
- พิมพ์เขียวหรือแบบแปลนของสิ่งปลูกสร้าง
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ เช่น เนื้อที่ จำนวนห้องพัก พื้นที่ก่อสร้าง พื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ
- ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นประเภทธุรกิจที่ดำเนินการอยู่แล้ว ควรมีอัตราค่าเช่าแต่ละหน่วย จำนวนลูกค้า ข้อมูลรายได้-รายจ่าย กำไร-ขาดทุน ประกอบมาด้วยเพื่อนำมาช่วยวิเคราะห์การลงทุน
- ชื่อ ที่อยู่และเบอร์โทรศัพท์ของนายหน้าตัวแทนเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อใช้ในการติดต่อเจรจา
สิ่งที่แบ่งปันให้อ่านในบทความนี้ เป็นแนวทางในการวิเคราะห์และตัดสินใจเบื้องต้นค่ะ ถ้าจะเอาให้แน่ใจจริง ๆ ละก็ คุณต้องขยันลงไปสำรวจอสังหาริมทรัพย์นั้นบ่อย ๆ ค่ะ อาจสอบถามจากคนพื้นที่หรือเจ้าของโครงการที่เขาดำเนินการอยู่ในทำเลนั้นอยู่แล้วก็จะช่วยให้คุณได้ข้อมูลมาประกอบการตัดสินใจมากขึ้น ด้วยค่ะ และเมื่อคุณลงมือศึกษาหาข้อมูลมาได้จนมากพอแล้ว ก็ลองวิเคราะห์เปรียบเทียบ “ข้อดี” และ “ข้อเสีย” ด้วยการเขียนมันลงในกระดาษ เขียนให้ได้มากที่สุด แล้วภาพต่าง ๆ จะค่อย ๆ ปรากฏให้คุณเห็นเองว่าอสังหาริมทรัพย์ตัวนี้มันเหมาะกับคุณหรือมันคุ้มค่าที่จะลงทุนทำธุรกิจโรงแรมหรือเปล่าค่ะ
“ 2 สิ่งที่จะทำให้เราประสบความสำเร็จ คือความรู้และแรงบันดาลใจ โดยมีเป้าหมายคือความสุข”
ขอให้ทุกท่านจงสร้างธุรกิจโรงแรมที่ดี มีคุณภาพเพื่อช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์การท่องเที่ยวให้กับประเทศไทยของเรา
หากคุณได้รับประโยชน์จากบทความนี้ ฝากกดไลค์ กดแชร์ และบอกต่อด้วยนะคะ
มาร่วมเรียนรู้ไปด้วยกันกับหลักสูตร เจ้าของโรงแรม-รีสอร์ทขนาดเล็ก ใคร ๆ ก็เป็นได้
คอร์สอบรมที่ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของธุรกิจโรงแรมได้ ภายใน 2 วัน
หนังสือที่คนอยากทำธุรกิจโรงแรมต้องอ่าน!!!
 |
 |
 |
 |
มาเป็นเพื่อนกับเราทางไลน์!!!
ถ้าไม่อยากพลาดข่าวสารและบทความดีๆ
